Semur en auxois 15 min., propriété sur 10000m2 avec maison et gîte exploité.

Semur-en-Auxois 15km, Avallon 30 min, Montbard 25 min., lac de Pont 25 min. Accès autoroute A6 25 min. Belle situation au calme, avec vue très dégagée sur la campagne. Propriété sur 10000m2 (jardin et pré clos) comprenant une maison principale de 173m2, 9 pièces dont 5 chambres, un gîte bien exploité toute l'année de 98m2, 3 chambres, et une vaste grange de 176m2. Possible en sus : un pré de 4 hectares juste en face. Maison principale : salon, salle-à-manger, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, salle de bains et salles d'eau. Gîte : salon salle-à-manger, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une indépendante avec douche et wc. Cheminées et parquets. Le gîte dispose d'une terrrasse et d'un jardin privatifs. Grange : atelier, étable, écurie, grenier sur toute la surface. Quatre caves voûtées. Terrasse devant la maison, exposée sud-ouest. Le jardin est plat, comme le pré à l'arrière, qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Bon rapport pour le gîte qui est très bien occupé. A saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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